Para a AG1, administrar locação é muito mais do que simplesmente “administrar aluguéis”. É, acima de tudo, cuidar dos interesses do proprietário, proporcionando-lhe a segurança de que vamos preservar o seu patrimônio e fazer da sua locação uma fonte rentável e ininterrupta, que não lhe traga preocupação ou aborrecimentos, ao mesmo tempo em que resguardamos os direitos do inquilino.

Para isso, prestamos um atendimento personalizado ao proprietário e ao inquilino, desde a procura e seleção dos interessados em alugar o imóvel, até a devolução das chaves, ao final da locação!

Os nossos serviços (vide relação abaixo) abrangem todas as funções inerentes à administração de locação, inclusive o controle sobre o pagamento das taxas de condomínio e IPTU, que são encargos atribuídos ao inquilino, mas legalmente lançados em nome do proprietário. Assim, evitamos aquela situação, infelizmente tão comum, na qual o inquilino mantém o pagamento do aluguel em dia, mas atrasa ou até mesmo deixa de pagar condomínio e IPTU, acarretando sérios problemas para o proprietário do imóvel.

• Envio de cobrança dos aluguéis mensais ao inquilino e, quando necessário, emissão de segunda via de boletos de aluguel, para locatários, diretamente do nosso site;

• Cobrança ou monitoramento dos encargos, cuja titularidade seja do proprietário, como condomínio e IPTU;

• Repasse mensal, ao proprietário, dos aluguéis e de eventuais reembolsos;

• Realização do pagamento dos encargos recebidos juntamente com os aluguéis;

• Visualização online dos extratos mensais da movimentação dos pagamentos e repasses dos aluguéis, encargos e reembolsos;

• Impressão digital da segunda via do boleto de aluguel, quando necessário;

• Aplicação dos reajustes contratuais e legais;

• Providencias para eventuais reparos ou obras no imóvel, desde que solicitados e previamente autorizados pelo proprietário;

• Cálculo e emissão do “carnê-leão”, para pagamento de Imposto de Renda mensal sobre aluguéis e envio anual do Informe de Rendimento para a Declaração de Imposto de Renda anual;

• Emissão e envio das Notas Fiscais referentes à “taxa de administração” mensal;

• Assessoria ao proprietário caso este necessite vender o imóvel no decorrer da locação;

• Elaboração de eventuais TERMOS DE ADITAMENTO ou RENOVAÇÕES CONTRATUAIS, no decorrer ou ao final da locação;

• Monitoramento dos vencimentos contratuais, como o prazo da locação, da garantia da locação, do seguro contra incêndio, e tomada das devidas medidas preventivas para assegurar os interesses do proprietário;

• Assessoria jurídica gratuita, para orientação ao proprietário, em todos os assuntos desta locação;

• Realização da vistoria final e, caso necessário, tomada das devidas providências para que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições do início da locação.